Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 167 m²
NICE CIMIEZ - Superbe appartement atypique dans Palais bourgeois BAS CIMIEZ / CARABACEL : Idéalement situé dans un parc arboré du bas de Cimiez et surplombant l'élégant Boulevard C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 491 €/mois | 46 942 €/mois | 1 301 244 € | 149 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 410 €/mois | 34 576 €/mois | 1 369 200 € | 217 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 1 493 820 € | 341 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 819 €/mois | 20 664 €/mois | 1 636 560 € | 484 370 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 949 €/mois | 18 027 €/mois | 1 784 700 € | 632 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1MFK Actuel
|
1 200 000 € | - |
|
#arkNc
|
1 200 000 € | - |
|
#bBqS3
|
1 200 000 € | - |
|
#bnAXP
|
1 200 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 200 000 € | 7 453 € | 161 m² | 4 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 30/10/2025 | 2 Bd Du Tzarewitch | 565 000 € | 141 m² | 4 007 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Cronstadt | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 22/09/2025 | 10 Av Sevigne | 1 128 800 € | 147 m² | 7 679 € |