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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 705 €/mois | 35 470 €/mois | 983 220 € | 101 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 592 €/mois | 26 036 €/mois | 1 031 040 € | 149 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 1 118 700 € | 237 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 1 215 840 € | 334 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 316 700 € | 435 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZMFy Actuel
|
917 000 € | - |
|
#b6tnf
|
779 000 € | -15,0% |
|
#b8b3q
|
700 000 € | -23,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Germaine | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Paul Bounin | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 15/04/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 10/03/2025 | 4 Av Hesperides | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Amouroux | 1 300 000 € | 217 m² | 5 991 € |
| 13/01/2025 | 234 Rte De Saint Antoine | 330 000 € | 174 m² | 1 897 € |
| 04/12/2024 | 9002 Rte Strategique Du Mont Leuze | 192 000 € | 175 m² | 1 097 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Reine Victoria | 2 100 000 € | 180 m² | 11 667 € |
| 15/11/2024 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 472 500 € | 192 m² | 7 669 € |
| 15/11/2024 | 311 Av De Pessicart | 1 490 000 € | 196 m² | 7 602 € |
| 23/10/2024 | 21 Bd De Cambrai | 1 780 000 € | 212 m² | 8 396 € |