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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
39 ter Boulevard de Cimiez, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. À proximité immédiate des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, découvrez cet ap...
39 Boulevard de Cimiez 06000 Nice
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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210 000 € | 7 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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210 000 € | 6 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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210 000 € | 7 500 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 6 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 6 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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215 000 € | 5 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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219 000 € | 7 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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219 900 € | 6 283 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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220 000 € | 6 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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220 500 € | 6 682 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |