Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
SOUS COMPROMIS - Maison Art Déco – Secteur Cimiez, NiceÉrigée à la fin des années 30, cette maison d’environ 150 m² incarne l’élégance du style Art Déco.Organisée aujourd’hui en de...
19 Chemin des Pins 06000 Nice
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 594 €/mois | 38 164 €/mois | 1 057 896 € | 109 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 244 €/mois | 28 012 €/mois | 1 109 280 € | 161 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 686 €/mois | 20 261 €/mois | 1 203 480 € | 255 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 1 308 240 € | 359 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 1 416 600 € | 468 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSYCa Actuel
|
987 000 € | - |
|
#ayBiI
|
987 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Av George Sand | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 19/05/2025 | 8b Av De La Foret | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Frederic Sperling | 1 990 000 € | 144 m² | 13 819 € |
| 22/04/2025 | 361 Av De Fabron | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 18/04/2025 | 53 Bd Des Deux Corniches | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |
| 11/04/2025 | 205a Rte St Pierre Feric | 1 330 000 € | 135 m² | 9 852 € |
| 07/04/2025 | 10 Che Des Jarres | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av Cap De Nice | 3 340 000 € | 132 m² | 25 303 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De La Valliere | 448 950 € | 140 m² | 3 207 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Henri Musso | 785 900 € | 129 m² | 6 092 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Alfred De Musset | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 27/03/2025 | 19 Av Antoine Galante | 735 000 € | 120 m² | 6 125 € |
| 28/02/2025 | 11 Av Colombo | 724 000 € | 128 m² | 5 656 € |
| 21/02/2025 | 326 Bd De La Madeleine | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 14/02/2025 | 40 Rte De Bellet | 640 000 € | 171 m² | 3 743 € |