6 032 000 €
Terrain
NICE
06000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
NICE (06000) • mont boron
Terrain
3 008 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Nice Mont Boron, à seulement 15 minutes de Monaco et de l'aéroport international de Nice, dans un environnement entouré de verdure, au calme, magnifique terrain de 3008m² sur des l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 032 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-287 238 €
Prix net vendeur
5 744 762 €
Frais de notaire
+395 847 €
Émoluments
55 557 €
Droits & taxes
338 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 427 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 427 847 €
Capital à emprunter
6 427 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 831 €/mois | 232 821 €/mois | 6 453 804 € | 668 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 397 €/mois | 170 900 €/mois | 6 767 640 € | 982 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 791 €/mois | 123 609 €/mois | 7 342 380 € | 1 557 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 255 €/mois | 100 773 €/mois | 7 981 200 € | 2 196 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 806 €/mois | 87 291 €/mois | 8 641 800 € | 2 856 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-37 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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