357 000 €
T2
39 m²
N/A
vs marché
9 154
€/m²
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Créer un compte gratuit357 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
() • Le Port
Étage
6e étage
Copropriété
33 lots
Balcon
DPE
E
342 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Nice Port - Emplacement d'exception, dans un très bel immeuble art-déco rénové, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 39 m²! Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-20 208 €
Prix net vendeur
336 792 €
Frais de notaire
+24 925 €
Émoluments
3 705 €
Droits & taxes
19 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 925 €
Capital à emprunter
381 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 384 132 € | 40 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 59 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 94 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 132 668 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 175 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
5 148 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
9 154 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+103,4%
vs marché
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