Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
3/4 pièces - 88 m² - terrasse - Rue de France -À deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, cet élégant appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 270 235 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNP5x Actuel
|
560 000 € | - |
|
#bg6sK
|
560 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
560 000 € | 6 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
565 000 € | 5 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
565 000 € | 5 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
555 000 € | 6 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
565 000 € | 6 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
569 000 € | 6 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
548 000 € | 5 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
548 000 € | 5 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
575 000 € | 6 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 270 Av De Pessicart | 439 768 € | 79 m² | 5 567 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Spitalieri | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 23/12/2025 | 26 Av Villermont | 575 000 € | 73 m² | 7 877 € |