Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
NICE PASTEUR - A deux pas de l'hôpital Pasteur, de la faculté de médecine, appartement situé au 5ème étage d'une résidence bien tenue avec ascenseur ,découvrez cet appartement trav...
19bis Boulevard Franck Pilatte 06300 Nice
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNckz Actuel
|
350 000 € | - |
|
#aZ12R
|
330 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
358 000 € | 3 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
367 500 € | 4 428 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
330 000 € | 4 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
375 000 € | 4 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Notre Dame | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 26/06/2025 | 61 Av Corniche Fleurie | 300 900 € | 70 m² | 4 299 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |