Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Nice - Joli studio lumineux de 21.5 m² avec balcon en Centre-ville dans une rue calme, En 4e étage sur 5, vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
132 000 € | 5 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 5 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
134 000 € | 6 381 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
135 000 € | 5 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
135 000 € | 5 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 6 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 6 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 6 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
136 000 € | 5 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
127 800 € | 6 726 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
127 500 € | 6 711 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
136 900 € | 5 476 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
127 000 € | 6 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
127 000 € | 6 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
127 000 € | 6 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 112 Av De La Californie | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 26/06/2025 | 46 Bd Stalingrad | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 25/06/2025 | 120 Rue De Roquebilliere | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 92 Av Henry Dunant | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Colonna D Istria | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 24/06/2025 | 108 Rue De Roquebilliere | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 24/06/2025 | 7 Av Cyrille Besset | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |