Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 53 m²
Vente à terme occupée sur 60 mois - NICE (06000).À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - NICE CENTRE / LIBÉRATION - Bouquet : 100525 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 160525 EUR N...
2 Avenue Romain Rolland 06100 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 16 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Che De Saquier | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 06/06/2025 | 16 Che De Terron | 454 500 € | 66 m² | 6 886 € |
| 05/06/2025 | 4 Che Ducal | 525 000 € | 40 m² | 13 125 € |
| 07/05/2025 | 348 Bd Du Mercantour | 325 000 € | 62 m² | 5 242 € |
| 24/04/2025 | 10ter Av Valentiny | 716 850 € | 57 m² | 12 576 € |
| 15/04/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 04/04/2025 | 46 Bd Pasteur | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 21/03/2025 | 105 Bd Bischoffsheim | 430 000 € | 67 m² | 6 418 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Francois Carlo | 365 000 € | 64 m² | 5 703 € |
| 18/03/2025 | 44 Av De La Bornala | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 11/03/2025 | 13 Av Des Chenes Victoria Park | 940 000 € | 51 m² | 18 431 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De La Tour De Magnan | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Smolett | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 21/02/2025 | 183 Che De La Costiere | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 19/02/2025 | 14 Av Saint Augustin | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |