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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 240 m²
Appartement d'exception en dernier étage, coulée verte.Au cœur de Nice, au dernier étage d'un des plus beaux immeubles Bourgeois, découvrez cet appartement d'angle rare de 240 M² e...
2 Rue Tonduti de l'Escarène 06000 Nice
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 268 €/mois | 61 418 €/mois | 1 702 512 € | 176 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 1 785 360 € | 259 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 936 980 € | 410 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 2 105 520 € | 579 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 2 279 700 € | 753 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NICE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 280 Av De Pessicart | 1 900 000 € | 211 m² | 9 005 € |
| 08/04/2025 | 40 Bd Victor Hugo | 1 539 241 € | 217 m² | 7 093 € |
| 28/03/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 1 550 000 € | 195 m² | 7 949 € |
| 17/02/2025 | 9 Che Des Cretes | 2 530 000 € | 200 m² | 12 650 € |
| 18/12/2024 | 4 Bd Cimiez | 1 780 000 € | 255 m² | 6 980 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Kosma | 2 147 600 € | 251 m² | 8 556 € |
| 15/11/2024 | 51 Rue Du Marechal Joffre | 1 775 000 € | 218 m² | 8 142 € |
| 25/10/2024 | 37b Prom Des Anglais | 2 000 000 € | 197 m² | 10 152 € |
| 11/07/2024 | 71 Bd Cimiez | 1 100 000 € | 203 m² | 5 419 € |
| 14/06/2024 | 40 Rue Du Marechal Joffre | 1 433 900 € | 195 m² | 7 353 € |
| 31/05/2024 | 13 All De La Palmeraie | 2 290 000 € | 207 m² | 11 063 € |
| 19/03/2024 | 11 Pl Ile De Beaute | 1 800 000 € | 237 m² | 7 595 € |
| 15/03/2024 | 55 Prom Des Anglais | 48 533 € | 287 m² | 169 € |
| 28/08/2023 | 83 Prom Des Anglais | 1 000 000 € | 216 m² | 4 630 € |
| 26/04/2023 | 7 Bd De La Madeleine | 227 000 € | 260 m² | 873 € |