Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Charmant appartement 2 pièces en étage élevé d'une superficie de 52m². Composé d'une entrée avec rangements, un séjour de 20m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine ind...
16 Rue Pastorelli 06000 Nice
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azEgp Actuel
|
232 000 € | - |
|
#aikNI
|
232 000 € | - |
|
#b0UTP
|
232 000 € | - |
|
#auDOt
|
232 000 € | - |
|
#av6x8
|
238 000 € | +2,6% |
|
#azxvY
|
232 000 € | - |
|
#azXhz
|
232 000 € | - |
|
#aQkCG
|
232 000 € | - |
|
#aUoIo
|
232 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
232 000 € | 4 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
232 700 € | 4 391 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
229 900 € | 4 508 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
229 500 € | 4 250 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
237 000 € | 4 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
238 000 € | 4 577 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
238 000 € | 4 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |