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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Superbe Appartement de 3 pièces avec vue mer, Terrasse et Piscine dans un domaine fermé et sécurisé de grand standing, sur Collines de NICE. Situé dans la magnifique ville de Nice,...
Voie de liaison Avenue Raoul Dufy Corniche Fleurie 06000 Nice
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 883 €/mois | 20 858 €/mois | 578 172 € | 59 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 606 360 € | 88 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 657 720 € | 139 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 714 960 € | 196 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 774 300 € | 256 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az27u Actuel
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539 000 € | - |
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#aahVs
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549 000 € | +1,9% |
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#aMSQt
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499 000 € | -7,4% |
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#aEt1G
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499 000 € | -7,4% |
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#aEAl3
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499 000 € | -7,4% |
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#aTDZR
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540 000 € | +0,2% |
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#b3cC6
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540 000 € | +0,2% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 26/06/2025 | 61 Av Corniche Fleurie | 300 900 € | 70 m² | 4 299 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |