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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 116 m²
VILLEFRANCHE-SUR-MER - Appartement T3/T4 dernier étage avec vue mer panoramique Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et espaces verts, cet appartement ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 321 €/mois | 49 458 €/mois | 1 370 964 € | 142 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 980 €/mois | 36 303 €/mois | 1 437 600 € | 208 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 665 €/mois | 26 258 €/mois | 1 559 700 € | 330 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 474 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 855 500 € | 626 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR MER ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEFRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auvSS Actuel
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1 280 000 € | - |
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#aqGK8
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1 280 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 430 Che Des Cistes | 850 000 € | 110 m² | 7 727 € |
| 01/08/2025 | 590 Av Georges Clemenceau | 971 320 € | 102 m² | 9 523 € |
| 18/07/2025 | 40 Che Du Vinaigrier | 767 125 € | 109 m² | 7 038 € |
| 11/07/2025 | 14 Bd Princesse Grace De Monaco | 740 000 € | 101 m² | 7 327 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Du Soleil D Or | 1 180 000 € | 107 m² | 11 028 € |
| 30/05/2025 | 6 Av De Saint Esteve | 1 152 950 € | 113 m² | 10 203 € |
| 05/05/2025 | 10 Che Prive De La Darse | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 05/03/2025 | 160 All Des Marguerites | 729 125 € | 105 m² | 6 944 € |
| 28/02/2025 | 15b Av Victor Cauvin | 1 175 000 € | 114 m² | 10 307 € |
| 25/02/2025 | 33 Che Du Col De Caire | 910 000 € | 106 m² | 8 585 € |
| 26/12/2024 | 10 Che Prive De La Darse | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 13/12/2024 | 6 Av General Leclerc | 865 000 € | 104 m² | 8 317 € |
| 29/10/2024 | 9 Av Francois Ferry | 965 000 € | 106 m² | 9 104 € |
| 01/10/2024 | 36 Rue Du Poilu | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 30/09/2024 | 12b Av De La Barmassa | 1 022 409 € | 102 m² | 10 024 € |