203 680 €
Bien
57 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
3 573
€/m²
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Bien • 57 m²
NICE (06000) • saint-philippe
Garage
NICE - AVENUE PRIMEROSE.BUREAUX CLIMATISES RÉNOVÉS d'une superficie d'environ 57 M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de 2 bureaux, d'un espace de stockage, de sanitaires et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 699 €
Prix net vendeur
193 981 €
Frais de notaire
+15 130 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 810 €
Capital à emprunter
218 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 22 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 471 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
7 524 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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