Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 132 m²
Loft de 132m² dans Palais Bourgeois.RARE !! Loft au style New Yorkais dans un sublime palais bourgeois, sécurisé avec gardien, idéalement situé dans le quartier de Carabacel, en ba...
Traverse Garibaldi 06000 Nice
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 383 319 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apexj Actuel
|
795 000 € | - |
|
#abUbv
|
795 000 € | - |
|
#aYCfb
|
795 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NICE
|
795 000 € | 5 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
790 000 € | 6 124 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T6 NICE
|
780 000 € | 4 756 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
780 000 € | 4 756 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
780 000 € | 4 756 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
772 500 € | 5 255 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
769 000 € | 6 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
766 500 € | 5 988 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
766 500 € | 5 988 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
750 000 € | 4 870 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Antoine Martin | 573 155 € | 116 m² | 4 941 € |
| 16/06/2025 | 26 Av Marechal Foch | 463 300 € | 105 m² | 4 412 € |
| 06/06/2025 | 4 Bd Cimiez | 880 000 € | 133 m² | 6 617 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Prefecture | 670 000 € | 134 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Theodore Gasiglia | 693 000 € | 106 m² | 6 538 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Saint Sebastien | 810 000 € | 118 m² | 6 864 € |
| 04/06/2025 | 24 Av Gravier | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Clement Roassal | 494 000 € | 114 m² | 4 333 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Ponchettes | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue De Lepante | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Dominique Paez | 407 900 € | 117 m² | 3 486 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Assalit | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/05/2025 | 77 Prom Des Anglais | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 15/05/2025 | 42 Av Joseph Giordan | 990 000 € | 116 m² | 8 534 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Cronstadt | 780 000 € | 133 m² | 5 865 € |