Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
APPARTEMENT 2 PIECES 30 M² / 250 000 €NICE / CORNICHE FLEURIE / DEUX PIÈCES 30M2 /REZ DE JARDIN 40M² / SUD-OUEST / PISCINE Situé au rez-de-chaussée d'une magnifique copropriété ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 94 558 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 124 798 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoPMf Actuel
|
250 000 € | - |
|
#9JFV3
|
250 000 € | - |
|
#aOyDr
|
250 000 € | - |
|
#bu3MV
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
250 000 € | 6 757 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 9 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 9 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 8 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 7 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 6 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 8 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 8 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 8 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 8 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
249 000 € | 8 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |