2 520 000 €
Bien
596 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
4 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 520 000 €
Immeuble • 596 m²
NICE (06000) • Parc Impérial - Le Piol
Étage
3e étage
Construction
1950
Copropriété
17 lots
Jardin
DPE
D
318 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
IMMEUBLE DE RAPPORTQUARTIER PARC IMPERIAL - IMMEUBLE DE RAPPORT TRES BIEN PLACE, ACTUELLEMENT ENTIEREMENT LOUE, proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, Tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-120 000 €
Prix net vendeur
2 400 000 €
Frais de notaire
+166 437 €
Émoluments
23 487 €
Droits & taxes
141 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 686 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 686 437 €
Capital à emprunter
2 686 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 165 €/mois | 97 470 €/mois | 2 701 860 € | 284 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 626 €/mois | 71 594 €/mois | 2 835 120 € | 417 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 107 €/mois | 51 839 €/mois | 3 079 260 € | 661 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 022 €/mois | 42 491 €/mois | 3 365 280 € | 947 487 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 234 €/mois | 37 073 €/mois | 3 670 200 € | 1 252 407 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 476 à 715 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Bd Maurice Maeterlinck | 13 500 000 € | 501 m² | 26 946 € |