Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAutre • 4 pièces • 19 m²
Garage - Cap de croix - Cimiez - NiceVends garage fermé au 1er sous sol d'une résidence proche du rectorat et des commerces du haut de Cimiez. Largeur Pilier : 2,64 intérieur 3,18 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 401 Bd De La Madeleine | 264 500 € | 26 m² | 10 173 € |
| 03/12/2025 | 396 Av De Pessicart | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 07/10/2025 | 9011 Che Des Seoules | 636 000 € | 28 m² | 22 714 € |
| 26/02/2025 | 9007 Che De La Petite Abadie | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 10/12/2024 | 106 Bd Jean Behra | 556 000 € | 25 m² | 22 240 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 22 m² | 64 773 € |
| 11/09/2024 | 9009 Che De Conteo | 864 000 € | 12 m² | 72 000 € |
| 08/03/2024 | 396 Av De Pessicart | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 12/12/2023 | 686 Rte De Bellet | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |
| 20/09/2023 | 370 Bd De La Madeleine | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 18/07/2023 | 30 Av Germaine | 7 345 000 € | 20 m² | 367 250 € |
| 17/07/2023 | 37 Che De La Lauvette | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 12/07/2023 | 42 Av Cap De Croix | 1 215 000 € | 22 m² | 55 227 € |