Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 170 m²
NICE CENTRE / MUSICIENS : Au calme et en étage d’un bel immeuble Bourgeois sur jardin, venez visiter cet appartement de 6 pièces de 170 m² avec vue dégagée. Le hall dessert au Sud ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 194 €/mois | 49 073 €/mois | 1 360 296 € | 140 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 887 €/mois | 36 021 €/mois | 1 426 440 € | 207 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 1 547 460 € | 328 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 1 682 160 € | 462 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 821 300 € | 601 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeJEf Actuel
|
1 270 000 € | - |
|
#aJWRJ
|
1 200 000 € | -5,5% |
|
#aCH0T
|
1 200 000 € | -5,5% |
|
#aCHc0
|
1 275 000 € | +0,4% |
|
#b6Cch
|
1 200 000 € | -5,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NICE
|
1 275 000 € | 7 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 260 000 € | 7 283 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 200 000 € | 7 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 200 000 € | 7 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 190 000 € | 7 301 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 350 000 € | 6 818 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 155 000 € | 6 489 € | 178 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 82 Bd Cimiez | 1 000 000 € | 188 m² | 5 319 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Rossini | 1 400 000 € | 190 m² | 7 368 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Ponchettes | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 29/04/2025 | 87 Av Des Arenes De Cimiez | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Andre Theuriet | 532 000 € | 146 m² | 3 644 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Prefecture | 1 249 050 € | 165 m² | 7 570 € |
| 18/04/2025 | 88 Che De La Madonette De Terron | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 02/04/2025 | 3 Bd Gambetta | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 19 Av Des Baumettes | 1 600 000 € | 190 m² | 8 421 € |
| 28/03/2025 | 2 Bd Cimiez | 1 230 000 € | 168 m² | 7 321 € |
| 28/03/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 1 550 000 € | 195 m² | 7 949 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue De Rivoli | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 19/03/2025 | 18 Av Gravier | 795 000 € | 138 m² | 5 761 € |
| 17/03/2025 | 24 Av Des Baumettes | 1 410 000 € | 150 m² | 9 400 € |
| 06/03/2025 | 97 Quai Etats Unis | 2 450 000 € | 170 m² | 14 412 € |