57 000 €
Bien
36 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Bien • 3 pièces • 36 m²
NICE (06000) • Baumettes
Copropriété
138 lots
Garage
NICE - BAUMETTES Parking double à vendreNICE - BAUMETTES - GROSSO - RUE DE FRANCE. Au 3 avenue des Baumettes, dans une copropriété de parkings et garages, parking double extérieur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 714 €
Prix net vendeur
54 286 €
Frais de notaire
+5 531 €
Émoluments
979 €
Droits & taxes
3 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 531 €
Capital à emprunter
62 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 963 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 29 223 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
4 752 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible