Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
EXCLUSIVITE 5 pièces promenade des anglais.Exclusivité Face Mer, au Carré d'Or juste à côté du Palais de la Méditerranée immeuble résidentiel de prestige. Au sein d'une superbe rés...
19 Promenade des Anglais 06000 Nice
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 448 €/mois | 49 842 €/mois | 1 381 632 € | 143 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 074 €/mois | 36 588 €/mois | 1 448 880 € | 210 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 733 €/mois | 26 464 €/mois | 1 571 940 € | 333 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 1 708 560 € | 470 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 621 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a4wY2 Actuel
|
1 290 000 € | - |
|
#ajhpL
|
1 290 000 € | - |
|
#aSfak
|
1 290 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NICE
|
1 290 000 € | 8 217 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 275 000 € | 7 500 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 260 000 € | 8 690 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 335 000 € | 9 207 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 200 000 € | 7 186 € | 167 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 200 000 € | 7 595 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 390 000 € | 8 373 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 190 000 € | 7 301 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 190 000 € | 8 264 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 390 000 € | 8 373 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 150 000 € | 6 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 150 000 € | 6 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Prefecture | 670 000 € | 134 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 4 Bd Cimiez | 880 000 € | 133 m² | 6 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Av Gravier | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Ponchettes | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Assalit | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/05/2025 | 77 Prom Des Anglais | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Cronstadt | 780 000 € | 133 m² | 5 865 € |
| 05/05/2025 | 90 Bd Cimiez | 976 318 € | 134 m² | 7 286 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Andre Theuriet | 532 000 € | 146 m² | 3 644 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Prefecture | 1 249 050 € | 165 m² | 7 570 € |
| 29/04/2025 | 87 Av Des Arenes De Cimiez | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 18/04/2025 | 88 Che De La Madonette De Terron | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 14/04/2025 | 18a Rue Du Congres | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 02/04/2025 | 3 Bd Gambetta | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 28/03/2025 | 2 Bd Cimiez | 1 230 000 € | 168 m² | 7 321 € |