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Créer un compte gratuitChalet • 1 pièce • 22 m²
Nue-PropriétéA quelques pas de la gare SNCF de Nice-Ville, la résidence se destine à une population étudiante.L'investissement en nue-propriété permet d'acquérir un bien avec une d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 Ham Des Cappans | 480 000 € | 29 m² | 16 552 € |
| 26/02/2025 | 9007 Che De La Petite Abadie | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 10/12/2024 | 106 Bd Jean Behra | 556 000 € | 25 m² | 22 240 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 22 m² | 64 773 € |
| 11/09/2024 | 9009 Che De Conteo | 864 000 € | 12 m² | 72 000 € |
| 03/05/2024 | 396 Av De Pessicart | 186 000 € | 29 m² | 6 414 € |
| 08/03/2024 | 396 Av De Pessicart | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 05/01/2024 | 396 Av De Pessicart | 250 001 € | 32 m² | 7 813 € |
| 21/12/2023 | 5 Av Des Palmiers Henry Dunant | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 12/12/2023 | 686 Rte De Bellet | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |
| 13/11/2023 | 3 Av Gilly | 169 000 € | 32 m² | 5 281 € |
| 20/09/2023 | 370 Bd De La Madeleine | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 18/07/2023 | 30 Av Germaine | 7 345 000 € | 20 m² | 367 250 € |
| 17/07/2023 | 37 Che De La Lauvette | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 12/07/2023 | 42 Av Cap De Croix | 1 215 000 € | 22 m² | 55 227 € |