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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 57 m²
CARRÉ D'OR VICTOR HUGO Dans résidence de standing et sécurisée construite par l'architecte Wilmotte inaugurée en 2010 Grand 2 pièces en rdc sur cour privée, comprenant un beau séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9bG8U Actuel
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449 000 € | - |
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#aAg23
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462 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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450 000 € | 6 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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450 000 € | 6 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T2 NICE
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450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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447 000 € | 6 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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445 000 € | 6 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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445 000 € | 6 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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455 000 € | 6 500 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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440 000 € | 7 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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460 000 € | 6 479 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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460 000 € | 6 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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462 000 € | 8 105 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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465 000 € | 6 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |