Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Bel Appartement très lumineux de 3 pièces exposé Sud-Ouest. Composé d'un salon salle de séjour, d'une cuisine séparée équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 911 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#99QE0 Actuel
|
249 999 € | - |
|
#aa2Gq
|
219 000 € | -12,4% |
|
#aoUSq
|
225 000 € | -10,0% |
|
#apeLv
|
225 000 € | -10,0% |
|
#azvEt
|
225 000 € | -10,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
252 000 € | 3 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
243 000 € | 4 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
240 000 € | 4 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
240 000 € | 4 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
239 000 € | 4 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
231 000 € | 3 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |