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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans le bourg de Nibelle, à deux pas des commodités, maison T4 des années 70 sur parcelle de 1300 m². La maison, édifiée sur un sous-sol total, comprend 3 parties distribuée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIBELLE ↗ +14.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIBELLE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 19 Rte De Combreux | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 18/12/2024 | 4d Rue Du Bout Tortu | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |
| 25/10/2024 | 2 Che Du Pre Aux Merles | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue De Montvolant | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 06/03/2024 | 79 Rue De La Cave | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 02/01/2024 | 3 Rte De Flotin | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 22/12/2023 | 17 Rte De Chemault | 100 000 € | 102 m² | 980 € |