Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Charmante Maison de Ville de 4 pièces avec Jardin et Garage à Nézel. Nichée au cœur de la commune paisible de Nézel, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEZEL ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEZEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEZEL
|
270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUBERGENVILLE
|
271 900 € | 2 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
271 900 € | 3 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
271 900 € | 3 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
271 900 € | 3 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUBERGENVILLE
|
267 900 € | 3 079 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERGENVILLE
|
267 900 € | 2 944 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
264 900 € | 3 353 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
263 900 € | 3 472 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
276 900 € | 3 043 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
276 900 € | 3 043 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUBERGENVILLE
|
262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERGENVILLE
|
262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
262 500 € | 3 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 81 Rue Saint Blaise | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 17/01/2025 | 5017 Rue De L Elizee | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 09/07/2024 | 9 Rle Du Petit Moulin | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 05/07/2024 | 66 Rue Saint Blaise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/02/2024 | 71 Rue Saint Blaise | 239 630 € | 56 m² | 4 279 € |
| 17/08/2023 | 1b Le Rue | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De L Elizee | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |