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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 65 m²
Bâtiment à réhabiliter d'une surface au sol de 65m², agrandissement possible, belle vue sur la Vallée, au calme.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA FALAISE
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 81 Rue Saint Blaise | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 17/01/2025 | 5017 Rue De L Elizee | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 09/07/2024 | 9 Rle Du Petit Moulin | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 05/07/2024 | 66 Rue Saint Blaise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/02/2024 | 71 Rue Saint Blaise | 239 630 € | 56 m² | 4 279 € |
| 17/08/2023 | 1b Le Rue | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |