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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Nézel, ensemble immobilier à vendre.OPPORTUNITE. à vendre ensemble immobilier de 200 m² environ situé au centre du village comprenant une maison principale d'environ 76m² à rénov...
1 Impasse Charpentier 78410 Nézel
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEZEL ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEZEL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FALAISE
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZEL
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEZEL
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246 900 € | 2 655 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 FLINS SUR SEINE
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247 900 € | 2 724 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FALAISE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 81 Rue Saint Blaise | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 17/01/2025 | 5017 Rue De L Elizee | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 09/07/2024 | 9 Rle Du Petit Moulin | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 05/07/2024 | 66 Rue Saint Blaise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/02/2024 | 71 Rue Saint Blaise | 239 630 € | 56 m² | 4 279 € |
| 17/08/2023 | 1b Le Rue | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De L Elizee | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |