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NEZEL - maison 4 pièces (160 m² utiles)EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN - IDÉAL POUR ENTREPRISE OU ARTISAN Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, composé d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEZEL ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEZEL
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199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 81 Rue Saint Blaise | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 05/07/2024 | 66 Rue Saint Blaise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 14/03/2024 | 54 Rue Saint Blaise | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 06/02/2024 | 71 Rue Saint Blaise | 239 630 € | 56 m² | 4 279 € |
| 17/08/2023 | 1b Le Rue | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |