519 000 €
T5
118 m²
NEYRON
01700
+7%
vs marché
4 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
NEYRON (01700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 349 €
Prix net vendeur
496 651 €
Frais de notaire
+35 890 €
Émoluments
5 238 €
Droits & taxes
29 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 890 €
Capital à emprunter
554 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 692 160 € | 192 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 254 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
15 576 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-2 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEYRON ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NEYRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEYRON
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519 000 € | 4 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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530 000 € | 4 454 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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530 000 € | 4 454 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE BEYNOST
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE BEYNOST
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE BEYNOST
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 BEYNOST
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535 000 € | 3 849 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNOST
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 BEYNOST
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499 500 € | 4 541 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYNOST
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540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BEYNOST
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540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYNOST
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540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNOST
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540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 117 Rte De Geneve | 366 500 € | 110 m² | 3 332 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Bois | 449 000 € | 117 m² | 3 838 € |
| 24/09/2025 | 73b Rte De Geneve | 265 800 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/08/2025 | 2 Av Des Trois Glorieuses | 342 500 € | 105 m² | 3 262 € |
| 07/08/2025 | 23b Che De La Roche | 467 360 € | 120 m² | 3 895 € |
| 12/05/2025 | 11 Mte De La Grande Cote | 252 550 € | 115 m² | 2 196 € |
| 08/11/2024 | 34 Che Des Grandes Terres | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 25/09/2024 | 12 Che De La Roche | 659 800 € | 130 m² | 5 075 € |
| 06/09/2024 | 10 Che Des Dares | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De L Eglise | 597 700 € | 98 m² | 6 099 € |
| 29/02/2024 | 10 Mte De La Grande Cote | 640 800 € | 98 m² | 6 539 € |
| 27/02/2024 | 16 Che Des Sablieres | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |
| 14/09/2023 | 3 Che Des Sablieres | 478 360 € | 120 m² | 3 986 € |
| 07/09/2023 | 46 Mte Neuve | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 04/09/2023 | 84 Mte Neuve | 907 300 € | 140 m² | 6 481 € |