181 000 €
T1
35 m²
NEYRON
01700
+35%
vs marché
5 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
NEYRON (01700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 245 €
Prix net vendeur
170 755 €
Frais de notaire
+13 537 €
Émoluments
2 113 €
Droits & taxes
10 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 537 €
Capital à emprunter
194 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 67 557 € | 3,45% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 89 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
4 620 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NEYRON
|
181 000 € | 5 171 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 MIRIBEL
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRIBEL
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRIBEL
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 NEYRON
|
171 000 € | 4 750 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T2 NEYRON
|
192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEYRON
|
192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEYRON
|
192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 10 Rue De St Didier | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 29/03/2024 | 5 Mte Des Ecoles | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |