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IDEAL primo accédantIDEAL investisseur (nouveau dispositif JEAMBRUN)Studio de 40 m² (dont 36,1 m² carrez) en rez-de-jardin avec sa terrasse de 7,5 m² et son jardin privatif de 20 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 NEYRON
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T2 MIRIBEL
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE DE BEYNOST
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEYRON
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3 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 19 Rue De St Didier | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 29/03/2024 | 5 Mte Des Ecoles | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 30/03/2023 | 106 Rte De Geneve | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |