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205 000 €
Bien 170 m²
NEYRON 01700
N/A vs marché
1 206 €/m²

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Bien • 5 pièces • 170 m²

NEYRON (01700) • Neyron
Niveaux 3
Construction 1920
Copropriété 3 lots
Agrandissable
DPE E 286 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Neyron 5 pièces 170.36 m² centre ville.Coup de coeur à Neyron, Maison de village familiale 170 m² en triplexDans la commune recherchée de Neyron, votre agence Émotion Immobi...

Quartier Neyron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 205 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 762 €
Prix net vendeur 195 238 €
Frais de notaire +15 217 €
Émoluments 2 348 €
Droits & taxes 11 519 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 220 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 220 217 €
Capital à emprunter 220 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 632 €/mois 7 976 €/mois 221 088 € 22 893 € 3,15%
10 ans 1 932 €/mois 5 855 €/mois 231 840 € 33 645 € 3,20%
20 ans 1 139 €/mois 3 452 €/mois 273 360 € 75 165 € 3,40%
25 ans 987 €/mois 2 991 €/mois 296 100 € 97 905 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

70
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,95%
22 440 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2TI5 Actuel
205 000 € -
#aT3Q7
205 000 € -
#b89IT
205 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).