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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 212 m²
Ancienne ferme de 1890 entièrement rénovée.Située dans un cadre paisible et recherché sur Neydens, cette magnifique ferme de 1890 a été entièrement rénovée avec un soin particulier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEYDENS ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEYDENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#9Yfph Actuel
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990 000 € | - |
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#atDIj
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990 000 € | - |
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T5 NEYDENS
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990 000 € | 4 670 € | 212 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN EN GENEVOIS
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T6 ARCHAMPS
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T6 ARCHAMPS
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895 000 € | 3 580 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T5 COLLONGES SOUS SALEVE
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890 000 € | 4 027 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLONGES SOUS SALEVE
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890 000 € | 4 027 € | 221 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 372 Che De Chez Le Clerc | 655 000 € | 169 m² | 3 876 € |
| 16/10/2024 | 301 Rte Des Fontaines | 788 700 € | 182 m² | 4 334 € |
| 15/05/2024 | 53 Rte Du Nant Des Vignes | 740 000 € | 240 m² | 3 083 € |