320 000 €
T8
149 m²
NEY
39300
+2%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 8 pièces • 149 m²
NEY (39300) • Ney
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
19 668 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEY
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320 000 € | 2 148 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T9 BOURG DE SIROD
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295 000 € | 1 595 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 CHAMPAGNOLE
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPAGNOLE
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T8 CHAMPAGNOLE
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 179 Che De Fourchaux | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 22/01/2025 | 415 Che Des Champs Nouveaux | 356 500 € | 144 m² | 2 476 € |
| 22/02/2024 | 168 Rte De Lons Le Saunier | 43 000 € | 138 m² | 312 € |
| 24/01/2024 | 45 Che Sous La Croix | 315 000 € | 158 m² | 1 994 € |
| 24/11/2023 | 6 Imp De La Corvee | 243 000 € | 119 m² | 2 042 € |
| 09/11/2023 | 73 Rue Des Daphnes | 55 000 € | 121 m² | 455 € |
| 12/09/2023 | 5 Imp De La Pele | 298 510 € | 168 m² | 1 777 € |
| 05/05/2023 | 30 Che De La Reculee | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |