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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Belle maison en pierres à Nexon.Venez découvrir dans notre agréable village de Nexon, cette jolie maison entièrement rénovée. Avec plus de 122 m², sur un terrain de 2400 m² avec dé...
108 Route de La Meyze 87800 Nexon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEXON ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEXON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEXON
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178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEXON
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178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEXON
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178 000 € | 1 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 NEXON
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177 000 € | 1 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEXON
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177 000 € | 1 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEXON
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184 000 € | 1 559 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T8 RILHAC LASTOURS
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RILHAC LASTOURS
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5224 Le Petit Buisson | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 102 000 € | 104 m² | 981 € |
| 05/08/2024 | 1 La Vigne | 252 500 € | 112 m² | 2 254 € |
| 02/08/2024 | 17 Valeix | 157 800 € | 140 m² | 1 127 € |
| 24/07/2024 | 10 Sazerat | 187 200 € | 130 m² | 1 440 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue Gambetta | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Rene Cassin | 164 000 € | 98 m² | 1 673 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 37 500 € | 100 m² | 375 € |
| 18/05/2024 | 2 Rue Saint Ferreol | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue Jean Giraudoux | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 17/11/2023 | 1 La Selive | 126 000 € | 128 m² | 984 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue Champlain | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 24/10/2023 | 10 Le Plantadis | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 05/09/2023 | 13 Rue Louis Aragon | 278 000 € | 142 m² | 1 958 € |
| 28/07/2023 | 62 Av Garibaldi | 105 000 € | 106 m² | 991 € |