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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans une impasse pavillonnaire calme et boisée de Nevoy ; à moins de 5 min de Gien, sa gare et toutes commodités.Ce pavillon de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVOY ↘ -1.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEVOY
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GONDON
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVOY
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GONDON
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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176 180 € | 1 694 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GIEN
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173 000 € | 1 373 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 NEVOY
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172 000 € | 1 333 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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172 000 € | 1 333 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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172 000 € | 1 333 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEN
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 358 Imp Des Bourassins | 164 500 € | 91 m² | 1 808 € |
| 29/08/2025 | 22 Che De La Bonne Dame | 161 700 € | 90 m² | 1 797 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue De L Eglise | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 21/01/2025 | 32 Res Clos Du Plateau | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 02/10/2024 | 327 Rue De L Eglise | 137 425 € | 102 m² | 1 347 € |
| 05/09/2024 | 28 Res Clos Du Plateau | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 07/06/2024 | 176 Rue Des Matelottes | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 28/05/2024 | 30 Res Clos Du Plateau | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 25/01/2024 | 29 Res Clos Du Plateau | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/12/2023 | 521 Rte Des Hauts Pays | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |