Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
iad France - Ali Kucuk vous propose: Charmante maison de caractère – Opportunité à ne pas manquer ! Dans le charmant village de Nevoy, aux portes de Gien et à proximité de la Loire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEVOY ↘ -6.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEVOY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 334 Rue Du Vieux Bourg | 67 500 € | 60 m² | 1 125 € |
| 08/08/2024 | 65 Che Des Noyers | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 16/04/2024 | 5323 Rte D Arcole | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 16/04/2024 | 2721 Rte D Arcole | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 04/10/2023 | 237 Rte De Gien | 119 500 € | 56 m² | 2 134 € |