194 000 €
T4
82 m²
ST VALERY EN CAUX
76460
+10%
vs marché
2 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
ST VALERY EN CAUX (76460) • Saint-Valery-en-Caux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
10 824 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VALERY EN CAUX ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST VALERY EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Leseigneur | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De Bourgtheroulde | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Paul Vatine | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 31/03/2025 | 11 Quai Du Havre | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue D Ectot | 261 800 € | 95 m² | 2 756 € |
| 21/02/2025 | 5 Rte Du Havre | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Coteau | 458 400 € | 82 m² | 5 590 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Saint Leger | 227 200 € | 72 m² | 3 156 € |
| 12/12/2024 | 54 Rue Saint Leger | 257 690 € | 78 m² | 3 304 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Des Drakkars | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/11/2024 | 22 Imp Des Petrels | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 19/11/2024 | 2 Res Florence Arthaud | 4 523 891 € | 73 m² | 61 971 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Saint Leger | 206 500 € | 90 m² | 2 294 € |
| 14/10/2024 | 126 Rue Saint Leger | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 11/10/2024 | 16 Res La Cerisaie | 347 340 € | 84 m² | 4 135 € |