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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
En rez-de-chaussée vous trouverez, un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Au premier étage, un grand palier offrant la possi...
23 Avenue des Corbieres 11200 Névian
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEVIAN ↘ -8.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FABREZAN
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 NEVIAN
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 NEVIAN
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 FABREZAN
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Rue Des Nobles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/02/2025 | 7 Av De La Gare | 104 650 € | 107 m² | 978 € |
| 13/12/2024 | 16 Cite Les Arenes | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 04/12/2024 | 1 Pl Du Chateau | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2024 | 7b Av De La Gare | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/09/2024 | 6 Cite Les Arenes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che De La Sauzede | 312 500 € | 95 m² | 3 289 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Des Nobles | 142 150 € | 110 m² | 1 292 € |
| 10/06/2024 | 7 Av De Marcorignan | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Du Cers | 210 950 € | 88 m² | 2 397 € |
| 16/05/2024 | 33 Av De Villedaigne | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2024 | 1 Quatier Le Cros | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 06/12/2023 | 28 Cite Les Arenes | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/08/2023 | 1 Che Des Jardins | 313 000 € | 116 m² | 2 698 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Cooperative | 150 400 € | 99 m² | 1 519 € |