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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans la charmante ville de Névez, un terrain de 531m² est actuellement mis en vente. Niché dans un lotissement privilégié, ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 30 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVEZ ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVEZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEVEZ
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274 800 € | 2 987 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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272 000 € | 3 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVEZ
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282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVEZ
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVEZ
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258 500 € | 2 904 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVEZ
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295 300 € | 3 318 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVEZ
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252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Kercouliou | 6 113 000 € | 90 m² | 67 922 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Pres Verts | 352 100 € | 103 m² | 3 418 € |
| 20/01/2025 | 39 Kerdruc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 17/12/2024 | 5236 Kergouric | 364 650 € | 87 m² | 4 191 € |
| 04/12/2024 | 18 Kerstang | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/11/2024 | 5 Tremorvezen | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 14/11/2024 | 9 Kermen | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/11/2024 | 5 Imp Du Lavoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres Verts | 268 250 € | 83 m² | 3 232 € |
| 04/11/2024 | 14 Kerstang | 128 500 € | 76 m² | 1 691 € |
| 18/10/2024 | 1 Lot De Pontig Nillis | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 18/10/2024 | 75 Rue De L'atlantique | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De Beg Nenez | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 18/09/2024 | 6 Poulpry | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 27/06/2024 | 9 Kerliou | 282 600 € | 92 m² | 3 072 € |