231 100 €
T1
70 m²
NEVEZ
29920
-7%
vs marché
3 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 100 €
Maison • 1 pièce • 70 m²
NEVEZ (29920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 005 €
Prix net vendeur
220 095 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 021 €
Capital à emprunter
248 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 102 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
9 240 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, NEVEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Kercouliou | 6 113 000 € | 90 m² | 67 922 € |
| 20/01/2025 | 39 Kerdruc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 17/12/2024 | 5236 Kergouric | 364 650 € | 87 m² | 4 191 € |
| 17/12/2024 | 10 Lot De La Fontaine | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 17/12/2024 | 4 Kerambeuz | 930 000 € | 55 m² | 16 909 € |
| 04/12/2024 | 18 Kerstang | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/11/2024 | 5 Tremorvezen | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 14/11/2024 | 5 Imp Du Lavoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 14/11/2024 | 9 Kermen | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres Verts | 268 250 € | 83 m² | 3 232 € |
| 04/11/2024 | 14 Kerstang | 128 500 € | 76 m² | 1 691 € |
| 18/10/2024 | 75 Rue De L'atlantique | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De Beg Nenez | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 18/09/2024 | 6 Poulpry | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 15/05/2024 | 4 Lot De Parc Ster | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |