891 000 €
Bien
207 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
4 304
€/m²
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Créer un compte gratuit891 000 €
Bien • 6 pièces • 207 m²
NEVEZ (29920)
Calme
Garage
Sous-sol
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
EXEPTIONNEL A NEVEZ, CONTEMPORAINE AVEC VUE MER, à quelques pas de la plage de Dourveil, située sur la commune très prisée de Névez, cette contemporaine de 2011 offre des prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 429 €
Prix net vendeur
848 571 €
Frais de notaire
+60 027 €
Émoluments
8 612 €
Droits & taxes
50 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
951 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
951 027 €
Capital à emprunter
951 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 368 €/mois | 34 448 €/mois | 954 912 € | 98 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 344 €/mois | 25 285 €/mois | 1 001 280 € | 145 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 1 086 300 € | 230 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 1 180 800 € | 324 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 278 600 € | 422 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
27 324 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-4 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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