734 400 €
Bien
150 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
4 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit734 400 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
NEVEZ (29920)
Jardin
A VENDRE EN BRETAGNE , Entre PONT AVEN et la Plage de TAHITI Un ensemble composé d'une magnifique chaumière et d'une dépendance, choyée et sublimée dans sa rénovation créative et b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 971 €
Prix net vendeur
699 429 €
Frais de notaire
+49 798 €
Émoluments
7 182 €
Droits & taxes
41 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
784 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
784 198 €
Capital à emprunter
784 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 787 332 € | 81 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 880 €/mois | 20 848 €/mois | 825 600 € | 119 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 895 680 € | 189 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 973 680 € | 267 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 1 054 200 € | 348 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
19 800 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible