98 580 €
Bien
425 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
232
€/m²
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Bien • 425 m²
NEVEZ (29920)
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE . Situation idéale, au calme et proche des commodités, implanté au sein d'un petit lotissement de 5 lots, ce terrain viabilisé vous offrira la possibilité d'établir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 694 €
Prix net vendeur
93 886 €
Frais de notaire
+8 265 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 845 €
Capital à emprunter
106 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,91%
56 100 €/an
Rendement net
36,37%
après charges
Cashflow
+2 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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