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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison sur sous-sol total à Névez, commerces et arrêt de bus.En Exclusivité chez Ikami.Située au calme d'une impasse sur la commune de Névez, cette belle néo-bretonne de 1975 sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 35 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 82 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVEZ ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEVEZ
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316 700 € | 2 960 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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324 000 € | 2 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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306 800 € | 3 008 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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306 012 € | 2 661 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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300 700 € | 2 810 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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334 400 € | 3 412 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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334 400 € | 3 378 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVEZ
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294 740 € | 2 807 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Kercouliou | 6 113 000 € | 90 m² | 67 922 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Pres Verts | 352 100 € | 103 m² | 3 418 € |
| 20/01/2025 | 39 Kerdruc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 17/12/2024 | 5236 Kergouric | 364 650 € | 87 m² | 4 191 € |
| 04/12/2024 | 18 Kerstang | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/11/2024 | 5 Tremorvezen | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 14/11/2024 | 9 Kermen | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/11/2024 | 5 Imp Du Lavoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres Verts | 268 250 € | 83 m² | 3 232 € |
| 18/10/2024 | 1 Lot De Pontig Nillis | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 18/10/2024 | 75 Rue De L'atlantique | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De Beg Nenez | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 18/09/2024 | 6 Poulpry | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/06/2024 | 1 Kerambeuz | 397 000 € | 118 m² | 3 364 € |
| 27/06/2024 | 9 Kerliou | 282 600 € | 92 m² | 3 072 € |