599 800 €
Bien
170 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
3 528
€/m²
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Créer un compte gratuit599 800 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
NEVEZ (29920)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
D
169 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
AR-MOR Est cette élégante maison des années 30 qui séduit par son caractère affirmé et son authenticité. Située à seulement quelques pas des plages et des sentiers côtier de Port M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 562 €
Prix net vendeur
571 238 €
Frais de notaire
+41 006 €
Émoluments
5 953 €
Droits & taxes
33 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 806 €
Capital à emprunter
640 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 66 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 97 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
22 440 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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