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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Mélanie EGROT vous propose a la vente cette maison située à Nevers, à 10 minutes à pieds du centre ville, derrière le pond de Loire. Maison individuelle comprenant : Une entrée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEVERS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEVERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 102 Fg Du Grand Mouesse | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Des Montapins | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 22/12/2025 | 17 Imp Mgr Crosnier | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 16/12/2025 | 38 Fg Du Grand Mouesse | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Andre Menin | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Roland Champenier | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Achille Millien | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Franchet D Esperey | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 05/12/2025 | 25 Rue De Barcelone | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Moliere | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Des Tailles | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 26/11/2025 | 7 Rte De Sermoise | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 21/11/2025 | 21 Rue Du Charnier | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 20/11/2025 | 27 Rte De Chaluzy | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Martin Des Amognes | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |