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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement lumineux avec garage, ascenseur et résidence sécurisée Situé au 1er étage d’un immeuble R+4 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEVERS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEVERS
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99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVERS
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87 000 € | 1 074 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7b Rue Creuse | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Recollets | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Jules Renard | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Professeur Anfray | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Guy Coquille | 277 500 € | 80 m² | 3 469 € |
| 27/05/2025 | 23 Fg De Lyon | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Romain Rolland | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Rivage | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue De Nievre | 49 000 € | 89 m² | 551 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Colonel Jeanpierre | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Vignes | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue De Billereux | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Saint Trohe | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |